某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资金成本率为10%。

要求：

（1）计算等额后付租金方式下的每年等额租金额；

（2）计算等额后付租金方式下的5年租金终值；

（3）计算等额先付租金方式下的每年等额租金额；

（4）计算等额先付租金方式下的5年租金终值；

（5）比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利（以上计算结果均保留整数）。

　　

　　解析：

（1）后付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/（P/A，16%，5）=15270（元）

（2）后付等额租金方式下的5年租金终值=15270×（F/A，10%，5）=93225（元）

（3）先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/[（P/A，14%，5）×（1+14%）]

=12776（元）

（4）先付等额租金方式下的5年租金终值=12776×（F/A，10%，5）×（1+10%）=85799（元）

（5）因为先付租金终值小于后付租金终值，所以先付租金对企业更为有利。

　　以上是关于某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式的参考答案及解析。详细信息你可以登陆广州公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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