晋中公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换前“投资性房地产——成本”科目余额为2 100万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为500万元，转换日，该投资性房地产的公允价值为3 500万元，则关于转换日账务处理的下列表述，不正确的是（ ）。

A

记入“投资性房地产——公允价值变动”借方500万元

B

记入“投资性房地产——成本”贷方2 100万元

C

记入“固定资产”借方3 500万元

D

记入“其他综合收益”借方1 900万元

　　

　　考点：

房地产转换的会计处理

　　

　　解析：

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值3 500万元作为自用房地产的账面价值，其与账面价值1 600（2 100－500）万元之间的差额1 900万元计入公允价值变动损益而非其他综合收益。

综上，本题应选D。

【相关分录】

借：固定资产 3 500

投资性房地产——公允价值变动 500

贷：投资性房地产——成本 2 100

公允价值变动损益 1 900

【提个醒】投资性房地产差额的处理

（1）后续计量模式变更（成本模式→公允价值模式）：差额调整留存收益；

（2）房地产转换：

①成本模式下：

投资性房地产与非投资性房地产（自用房地产、存货）相互转换：无差额

②公允价值模式下：

投资性房地产转换为非投资性房地产（自用房地产、存货）：借贷方差额：公允价值变动损益

非投资性房地产（自用房地产、存货）转换为投资性房地产：借方差额：公允价值变动损益；贷方差额：其他综合收益

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