材料全屏

2016年12月16日，DUIA公司与HAPPY公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给HAPPY公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2017年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：

（1）2016年12月31日，DUIA公司将该写字楼停止自用，准备出租给HAPPY公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2012年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。

（2）2017年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。DUIA公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。（答案中的金额单位用万元表示）

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【简答题】

编制DUIA公司2016年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

　　

　　考点：

考点：房地产转换的会计处理

　　

　　解析：

成本模式下，自用房地产转为投资性房地产的账务处理：

借：投资性房地产

累计折旧（累计摊销）

固定资产减值准备（无形资产减值准备）

贷：固定资产（无形资产）

投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）

投资性房地产减值准备

　　以上是关于材料全屏2016年12月16日，DUIA公司与HAPPY公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给HAPPY公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2017年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：的参考答案及解析。详细信息你可以登陆广州公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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