材料全屏

2015年2月10日，DUIA房地产开发公司（以下简称DUIA公司）与承租方HAPPY公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给HAPPY公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2015年3月1日。2015年3月1日办公楼账面价值为1 100万元，公允价值为2 400万元。DUIA公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2015年12月31日的公允价值为2 600万元，2016年12月31日的公允价值为2 640万元。2017年3月1日，DUIA公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。假定不考虑相关税费等因素的影响。（答案中的金额单位用万元表示）

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【简答题】

编制DUIA公司将办公楼出租时的会计分录。

　　

　　考点：

考点：房地产转换的会计处理

　　

　　解析：

公允价值模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目，公允价值小于账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。

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（编辑：广州华图）