甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（）。

• A

  －17.5万元

• B

  －23万元

• C

  0.75万元

• D

  －19.25万元

　　

　　正确答案：

D

　　

　　解析：

相关分录处理为：

8月份计提商品房减值时，

借：资产减值损失 20

 贷：存货跌价准备 20

转换日：

借：投资性房地产—成本 108

 存货跌价准备 20

 贷：开发产品 120

 其他综合收益 8

年末：

借：公允价值变动损益 3

 贷：投资性房地产—公允价值变动 3

借：银行存款　(15×3÷12)3.75

 贷：其他业务收入 3.75

对2011年营业利润的影响额=15×3÷12-3-20(减值金额)=-19.25(万元)

　　以上是关于甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的的参考答案及解析。详细信息你可以登陆广州公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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