商用房贷款贷后管理环节的主要操作风险包括（）。

A

未对贷款使用情况进行跟踪检查

B

贷款管理与其规模不相匹配

C

贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

D

未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

E

他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

　　

　　正确答案

商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括：

（1）未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；

（2）贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测；

（3）未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；

（4）他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；

（5）对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。

C项属于贷款支付管理环节中的风险。故本题应选A、B、D、E选项。

　　

　　解析同上

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（编辑：广州华图）