以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

• A

  纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

• B

  因国家建设需要而被政府征用的房地产

• C

  因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

• D

  国家机关、人民团体、军队自用的房产

　　

　　正确答案

　　D

　　

　　解析

免征土地增值税的情形有：①纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。②因国家建设需要而被政府征用的房地产，或因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

ABC选项均属于免征土地增值税的项目，而D选项正属于房产税的减免。

　　以上是关于以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。B因国家建设需要而被政府征用的房地的参考答案及解析。详细信息你可以登陆广州公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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（编辑：广州华图）