关于房地产价值的说法，错误的是( )。

• A账面价值一般小于原始价值
• B市场价值通常大于账面价值
• C投资价值属于非市场价值
• D评估价值一般小于市场价值

　　

　　正确答案

　　D

　　

　　解析

账面价值是原始价值减去计提折旧后的余额；市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格，一般要大于账面价值；投资价值与市场价值不同；由于估价人员的知识、经验、职业道德等情况不同，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价值可能不u同，市场价值是在公开市场上最可能形成的价格，因此说，评估价值有可能大于市场价值，也有可能小于市场价值。

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（编辑：广州华图）