建筑物的物质折旧包括（    ）。

• A

  自然经过的老化

• B

  正常使用的磨损

• C

  功能折旧

• D

  意外的破坏损毁

• E

  延迟维修的损坏残存

　　

　　正确答案

　　A,B,D,E

　　

　　解析

物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。包括（1）自然经过的老化；（2）正常使用的磨损；（3）意外破坏的损毁；（4）延迟维修的损坏残存。

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（编辑：广州华图）