简答题背景资料
某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，某施工单位中标。中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793万元，措施项目费547万元，脚手架费为336万元，暂列金额100万元，其他项目费200万元，规费及税金264万元。双方签订了工程施工承包合同。
施工单位为了保证项目履约，进场施工后立即着手编制项目管理规划大纲，实施项目管理实施规划。制定了项目部内部薪酬计酬办法，并与项目部签订项目目标管理责任书。项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了A、B、C三种施工方案：A施工方案成本为4400万元，功能系数为0．34；B施工方案成本为4300万元，功能系数为0．32；C施工方案成本为4200万元，功能系数为0．34。项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。并进一步对施工组织设计等进行优化，制定了项目部责任成本，摘录数据如下：

施工单位为了落实用工管理，对项目部劳务人员实名制管理进行检查。发现项目部在施工现场配备了专职劳务管理人员，登记了劳务人员基本身份信息，存有考勤、工资结算及支付记录。施工单位认为项目部劳务实名制管理工作仍不完善，责令项目部进行整改。
问题：
1．施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?
2．列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数(保留小数点后3位)，并确定最终采用哪种方案。
3．计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元?在成本核算工作中要做到哪“三同步”?
4．项目部在劳务人员实名制管理工作中还应该完善哪些工作?

　　

　　参考答案：暂无

　　

　　[华图教育答案解析]：1．(1)施工单位的签约合同价是：3793+547+200+264=4804万元：
(2)建筑工程造价的特点是：大额性、个别性(差异性)、动态性、层次性。
2．(1)方案A的成本系数=4400÷(4400+4300+4200)=0．341
方案B的成本系数=4300÷(4400+4300+4200)=0．333
方案C的成本系数=4200÷(4400+4300+4200)=0．326
(2)方案A的价值系数=0．34÷0．341=0．997
方案B的价值系数=0．32÷0．333=0．961
方案C的价值系数=0．34÷0．326=1．043
(3)方案C的价值系数最大，方案C为最优方案。
3．(1)工程的直接成本是：477+2585+278+220=3560万元；
(2)工程的间接成本是：280+80=360万元；
(3)在成本核算工作中要做到形象进度、产值统计、成本归集三同步。
4．还应登记劳务人员的教育培训状况、技能状况、从业经历(工作简历)，对诚信信息进行动态监管，进行劳务纠纷处理。

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