冀北公司2018年1月1日，将一栋自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年3月1日收取租金50万元。出租时，该办公楼的账面价值为1 200万元，公允价值为1 000万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为1 100万元。冀北公司2018年应确认的公允价值变动收益金额为（ ）万元。

A

－300

B

300

C

100

D

－100

　　

　　考点：

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

　　

　　解析：

自用办公楼转换为投资性房地产时，在转换日由于公允价值小于账面价值，差额200万元应计入公允价值变动损益借方，表示公允价值变动损失，此时投资性房地产的入账价值为当日公允价值，即1 000万元；

2018年12月31日，公允价值上升100万元，计入公允价值变动损益贷方，表示公允价值变动收益；

则冀北公司2018年应确认的公允价值变动收益金额＝﹣200＋100＝﹣100（万元）。

综上，本题应选D。

【相关分录】（单位：万元）

2018年1月1日，自用办公楼对外出租

借：投资性房地产——成本 1 000

公允价值变动损益 200

贷：固定资产 1 200

2018年12月31日，确定公允价值变动：

借：投资性房地产——公允价值变动 100

贷：公允价值变动损益 100

　　以上是关于冀北公司2018年1月1日，将一栋自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年3月1日收取租金50万元。出租时，该办公楼的账面价值为1 200万的参考答案及解析。详细信息你可以登陆广州公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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