晋中公司将一栋写字楼转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备为150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日应借记“投资性房地产”科目的金额是（ ）万元。

A

3 000

B

2 300

C

2 500

D

2 450

　　

　　考点：

房地产转换的会计处理

　　

　　解析：

成本模式下，自用房地产转换为投资性房地产其实质是一个更名的过程，科目之间对应结转，不确认损益，即投资性房地产与固定资产金额相互对应，投资性房地产累计折旧与累计折旧金额相互对应，投资性房地产减值准备与固定资产减值准备金额对应，则应借记“投资性房地产”的金额即“固定资产”科目金额，即2 500万元。

综上，本题应选Ｃ。

【相关分录】（单位：万元）：

借：投资性房地产 2 500

累计折旧 50

固定资产减值准备 150

贷：固定资产 2 500

投资性房地产累计折旧 50

投资性房地产减值准备 150

【提个醒】由于成本模式下投资性房地产与自用房地产科目之间对应结转即可，因此，转换日应借记“投资性房地产”科目的金额即“固定资产”科目金额，但需要注意的是，成本模式下投资性房地产与作为存货核算的房地产之间不能简单的对应结转，也就没有上述结论，做题时一定要注意，不要随便“类比”。

　　以上是关于晋中公司将一栋写字楼转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备为15的参考答案及解析。详细信息你可以登陆广州公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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