冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

• A

  冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

• B

  张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金

• C

  冯某有权要求张某赔偿损失

• D

  冯某有权要求翁某承担违约责任

　　

　　正确答案：

A,C

　　

　　解析：

（1）选项A：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（2）选项C：经出租人同意，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人（翁某）对租赁物造成损失的，承租人（张某）应当向出租人（冯某）赔偿损失；（3）选项D：根据合同的相对性原理，冯某与翁某之间并不存在合同关系，冯某无权要求翁某承担违约责任。

　　以上是关于冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租的参考答案及解析。详细信息你可以登陆广州公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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